MAGNIFIQUE MAISON AVEC DEUX LOGEMENTS, JARDIN ET ENVIRONNEMENT NATUREL

Découvrez cette superbe maison de 186 m², répartie sur deux niveaux, située sur un grand terrain ensoleillé et parfaitement plat de 886 m², idéal pour profiter du calme et de la nature. Le rez-de-chaussée offre un hall d'entrée spacieux menant à une grande cuisine entièrement rénovée, un séjour-salle à manger lumineux avec cheminée et accès direct à une belle terrasse offrant une vue agréable sur les montagnes. À ce même niveau, vous trouverez trois chambres doubles spacieuses et une salle de bain complète équipée d'une douche à l'italienne moderne. L'étage inférieur, accessible par un escalier intérieur et également par un accès indépendant depuis l'extérieur, comprend un grand séjour-salle à manger avec cuisine ouverte, deux chambres doubles et une salle de bain complète. Un espace parfait pour accueillir des invités, la famille ou même comme résidence indépendante. La maison est équipée de fenêtres en aluminium de haute qualité et d'un chauffage central au fioul, garantissant un confort optimal toute l'année. À l'extérieur, la propriété bénéficie d'un parking pratique pour plusieurs véhicules sur le terrain, ainsi que d'un garage. Elle dispose également d'un espace barbecue convivial, idéal pour les réunions en plein air. Le vaste jardin arrière offre de nombreuses possibilités : création d’un potager, installation d’une piscine et aménagement d’un espace détente complet. Il convient de noter que la propriété est en excellent état, très lumineuse et située à seulement 5 minutes du centre de Maçanet de la Selva, où vous trouverez toutes les commodités, et à 15 minutes des plages de la Costa Brava. Le complexe résidentiel dispose d’un espace commun et est desservi par les transports scolaires et locaux, ce qui en fait une option idéale comme résidence principale ou secondaire. Une propriété spacieuse et confortable, bénéficiant d’un emplacement exceptionnel pour profiter pleinement de la qualité de vie qu’offre la Costa Brava. ITP - Taux actuel Frais de notaire et d'enregistrement selon les tarifs Numéro d'enregistrement API : 11.107 Numéro d'enregistrement AICTA : 9.986 Certificat énergétique : 8PV35YVG8 Certificat d'occupation : CHG01316824001 Grand propriétaire : NON * Conformément à la loi 3/2017 du 13 février 2018 du Code civil de Catalogne, portant approbation du règlement relatif à l'information des consommateurs concernant la vente et la location de logements en Catalogne, le client est informé que les frais de notaire, les frais d'enregistrement, les taxes applicables (ITP ou TVA + AJD) et les autres frais inhérents à la vente ne sont pas inclus dans le prix.